白石洲旧改的宣传墙

芥末堆 阿飞酱 7月17日 报道

香山西街仿佛是一条贫富分割线。街的那头，是豪车云集、均价超过12万/平的高档小区。街的这头，则是电动车穿梭，拥挤嘈杂但租金低廉的深圳最大城中村——白石洲。

不过，这样的街景即将消失。6月底，白石洲的租户相继收到房东的清租消息：由于旧改项目进度加快，白石洲的众多业主和开发商达成协议后，要求租户们在9月搬离住处，届时将开始断供水电。

很显然，这次白石洲拆迁，业主与开发商或许被顾虑到，但这里的常驻人口——租户们正在意外中面临艰难抉择。

白石洲位于深圳市南山区，面积仅0.6平方公里，聚居着超过15万人。这里地理位置绝佳，世界之窗和公司扎堆的高新园是它的左邻右舍，是属于打工者的天堂。住房租金便宜，又覆盖了幼儿园到高中全学段的学校。很多人把它当成追梦的起点，夫妻二人在白石洲工作，孩子在白石洲上学，“来了就是深圳人”对白石洲的外来人口而言，不仅仅是一句口号。

随着清租通知的贴出，租户们将陆续分流至深圳其他区域，对于拖家带口的租户而言，孩子的教育将受到影响。清租无法续约租赁合同，意味着即将幼升小、小升初的学生无法进行学位申请。而已经入读的学生随着家庭搬迁，根据相关规定也难以转学。这个暑假，白石洲的家长们格外焦虑。

白石洲新塘村街景

学位难申也难转

在旧改清租的大环境下，租户家长针对孩子上学问题面临三点难题。

首先，清租意味着不能续约租赁合同，继而不能申请学位。根据罗湖、盐田、龙岗、龙华等区的申请条件规定，要求非深户“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”。也就是说，如果想申请2020年9月的学位，家长需在2020年4月提出学位申请，并至少准备好2019年4月至2020年4月期间，为期一年的租赁合同。如果清租搬离，则意味着无法满足租赁合同的硬性规定。

其次，正在就读的学生家庭如果搬迁到其他地方，办理转学也成为了问题，根据5月17日发布的《南山区2019年秋季公办学校转学插班学位指南》，因转插学位异常紧张，所有转学插班申请优先安排从外省市转入南山就读的南山户籍学生；而针对已在南山区内就读的学生，原则上不予转学。此前，南山区教育局基础教育科工作人员回应界面新闻称，按照政策规定，即使学生家庭搬家了，南山区内的学位也不可转。如果需要转到外区学校，则需要咨询外区的教育部门能否提供学位。

尽管清租并不直接影响已经入读学生的学位，但搬离白石洲造成生活成本上涨，继而带来的家庭经济问题，则间接影响着这些孩子能否留下来读书。针对租户家长出现的以上问题，作为白石洲旧改项目的推动者，深圳市白石洲股份合作公司从7月8号开始，着手收集学童的资料，并将数据提交给有关政府部门。不过目前，相关部门还未给出解决方案。

把镜头再放大一些，在这样一切都未确定的大背景下，这群真正生活在白石洲的人们正在下着对未来的赌注，当然，也有不少人已经提前离开了关于升级孩子教育的赌桌。

一纸清租，回到村小

考虑到正在读幼儿园的二宝未来难以在深圳上小学，这次旧改清租后，韦玲最终决定把两个孩子送回广西老家县城，离开打拼多年的深圳。

韦玲告诉芥末堆，收到清租通知后，她立马租下了距离白石洲两公里的光前村一处一居室。但由于是农民房，房东也不提供租赁合同，两年后二宝上小学，便申请不了女儿所在的香山里小学学位。而如果重新换有租赁合同、带有学位的房子，则意味着要再次搬家。对这个月收入不过万的家庭来说，搬家动辄上万的各项费用难以承担，韦玲表示“房租要押二付一得7800，再加上要花1000多搬家费。”综合考虑之下，她决定放弃让儿女继续在深圳读书。

好在韦玲一家已在老家购置房屋，她迅速联系上学校，赶在暑假之前解决女儿的入学问题。但韦玲对这次紧急清租仍然颇有怨言，她表示如果能提前几个月甚至是半年通知，留给租户的时间更长一些，说不定自己还有时间找到附近提供租赁合同的房子，“就算最后找不到，我也有时间提前联系老家更好的学校，现在放暑假了，好多学校都放假了。”韦玲说。

而韦玲的朋友袁娟则显得更为被动，白石洲是留不下了，老家的县城也没有房子，袁娟的孩子只能回到村小读书，韦玲表示“只能回到村小，这才是现在很多人面临的问题。”

白石洲正在拆建部分工业园

针对白石洲清租对学童入学产生的影响，“湖贝古村120城市公共计划”的一名城市研究者于7月1日下午发放问卷。截止7月12日，共有1077名租户填写了问卷，其中有36%的租户被通知需在8月搬离，49%的租户需在9月搬离。而在已接到通知的家庭中，96.76%的家庭对接下来搬到哪里仍没有计划。

“即便生活成本再升高，我要带孩子留下来”

因为只有一个孩子，赵磊表示还有能力让儿子小光留在深圳读书。但是新家面积更小，租金更贵，为了降低生活成本，他决定把父母送回老家，减轻生活压力。

2009年，快递员赵磊把家安在了白石洲，租了新塘村3坊一楼的一室一厅。月租从当时的850元涨到了1800元。儿子小杰在南山第二实验学校读书，而他也始终围绕着白石洲找工作。他自认没什么技术，进过工厂，待过超市，也送过快递。现在靠送外卖为生，如果每天接单稳定，30-40单外卖能有5000-7000元的收入。

部分房东贴出清租通知

但今年6月底，白石洲清租的消息开始在租户间传开。听到消息后，赵磊马上微信房东，当时房东没给确定清租的消息。但赵磊思前想后，还是花了一天时间，去新塘村2公里外的龙井村租了新房子。月租2000元，价格比现在的房子贵了200，面积比现在少了一半。过了一周，赵磊的老乡去租同样格局的房子，房租上涨了三四百元，学校附近的小区有些甚至上涨了上千元。对于像赵磊一样的基层劳动者而言，这样的居住成本长期难以承担。

龙井村离小杰的学校更远了，赵磊的妻子王佳决定以后每天接送。尽管波折劳累，夫妻二人从未想过把儿子送回老家，“虽然有些家庭作业我们也辅导不了，比如上次布置了一个什么PBL的作业，但把他送回老家心里不踏实。”王佳表示。

7月11号，赵磊和小杰开始整理书籍和玩具，赵磊把小杰一些旧的、用不上的书挑拣出来，扔进黑色塑料垃圾袋里，让小杰拖出去扔掉，“新租的地方太小了，这些东西放不下。”赵磊很无奈，一旁的小杰也没有表现任何出抵触情绪。

赵磊和儿子在清理书籍

似乎是为了弥补儿子，赵磊计划暑假期间带儿子去深圳东边的梧桐山爬山。他回忆起以前转好多趟公交车，带着儿子去踢足球，去莲花山公园露营、放风筝的经历，“孩子还是带在身边好，在老家的话就不能陪他做这些事了。”赵磊说道。

城市化引发的学位紧缺问题

7月3日，白石洲拆迁区租户集体向深圳市政府提交倡议书，希望解决适龄儿童上学问题。倡议书根据处于申请学位、正在就读、即将毕业三个阶段的学童，对即将面临申请学位、搬迁、跨区就读是否影响初、高考提出疑问。

白石洲拆迁住户倡议书节选：

1、申请2020年及2021年学位的：请教育局调整入学条件

2、已经入学的：

A 保留本地学位，解决就近居住问题： 把二三期的房子腾出来，由新房东绿景以低价出租给适龄上学儿童家庭，缓冲期为期2-3年，（单身，或没孩子上学的搬走），有升学问题的，教育局出台针对白石洲片区的适龄儿童优惠/优先转学/升学政策。

B 分流学位，根据家长选择的居住地，有教育局全市统一调配插班。

C 校车接送，根据家长选择的居住地，有学校统一安排校车接送。（根据村委会提议）

3、快要毕业的：针对是否对中考、高考成绩产生影响，正面回复我们。

4、目前就读私立学校的家长，因搬迁等因素是否影响政府补贴的申请。

租户家长之所以如此焦虑学位问题，源于深圳常年面临的学位紧缺压力。据统计，过去十年深圳小学生总数增长率为61.27%，且数据持续上升。而深圳各区亦面临程度不一的学位压力，2019年初，深圳福田区、罗湖、宝安和龙华等7区相继发布学位预警，仅龙岗区公布的公办小一学位缺3.7万，公办初一学位缺1.6万。

白石洲股份合作公司也于近日对外回应称，已经和项目前期合作主体协商延长缓冲期，为租户提供租房服务指导，并探讨能提供校车接送服务等具体解决方法。并对外表示，目前白石洲项目整体改造范围内包含1529栋私人物业，业主及租住人口约8万人。已预约近两月签约楼栋数约500栋，即便是按理想预算，两个月内需搬迁的租客也仅占全部租客的25%左右。整体签约和交楼的工作需延续三年左右，因此并不可能如外界所传，出现两个月内所有住户均要搬走的情况。

深圳2019年待改造城中村分布图 图片来源：南方楼事

白石洲是深圳现存最大的一处城中村，但不是最后一处。据统计，深圳目前还有香蜜二村、南华村、蔡屋村等19个待拆除、重建的城中村。未来有多少租户将面临白石洲现在正面临的窘境，目前不得而知。城市化是每个城市绕不过去的发展进程，于深圳而言更是如此。但钢筋混凝土堆砌是一种城市发展，对城市建设者及其子女释放出更多人文关怀，何尝不是一种润物细无声的城市发展呢？

芥末堆注：文中出现的人名均为化名。